SE RECIBIO, la minuta presentada en forma verbal por el Concejal Carlos Denis, expresa: por qué en este punto del orden del día solicitar de vuelta esta posibilidad de remisión porque la sesión pasada solicité el informe y pareciera ser que esto no llega al Departamento que tiene que llegar. Cuando nosotros recibimos a diario visitas de varias familias y me tocó la posibilidad de estar presente con Óscar Américo Barreto Brizuela en su carácter de profesional del Derecho en la zona en donde hay un problemón hasta esta fecha. Nosotros queremos saber específicamente y hablo en forma particular, por eso la minuta verbal, si la Finca Nº 1215 tiene aprobado su fraccionamiento. A partir de ahí, para que de una u otra manera tengamos la posibilidad o que yo tenga la posibilidad de encaminarle con otros profesionales del derecho para que puedan asistirle técnicamente. Nosotros fuimos electos por una comunidad para representarle de una u otra manera, de la mejor manera posible desde este curul, desde este recinto legislativo. Hay varias familias que fueron estafadas. Hay varias familias que fueron presumiblemente estafadas. Anteayer recibí la visita de una persona que hace 5 meses le cortaron la posibilidad de seguir pagando. Evidentemente hay acciones judiciales que se tienen que entablar, pero necesitamos saber específicamente si la Finca Nº 1215 tiene aprobado su fraccionamiento o no tiene aprobado. A partir de ahí entonces empezar a iniciar cuestiones jurídicas, técnicas que puedan representarle a esas innumerables familias que están viviendo a diario una zozobra que ni siquiera me quiero imaginar. Hay procedimientos judiciales que no se entablan a la realidad porque son vulnerados en su buena fe y son vulnerados en su desconocimiento en la parte jurídica. Presidente, no quiero emplazar, pero a mí me faculta la Ley Nº 3966 de emplazar ante cualquier pedido de informe. En un plazo de 8 días me gustaría tener dentro de este recinto legislativo, específicamente en mi curul, si tiene la aprobación o no tiene la aprobación; el Concejal Óscar Barreto, expresa: es muy importante resaltar una cuestión de que se dice que el plano está aprobado, se dice que el plano no está aprobado, se dice que no tiene plano de fraccionamiento. Lo que sí es que se echaron las casas sobre la gente, contratan a menores de edad para que trabajen. Es muy importante que la CODENI, por ejemplo, participe, se vaya y haga un trabajo de constitución, porque hay un menor de edad de 14 años que supuestamente fue contratado por el oficial de justicia y se le cayó la pared encima y tiene la costilla rota y creo que el pulmón algo así perforado y eso no puede ser, presidente. Cuando nosotros nos fuimos con el concejal Carlos Denis a un lugar estaban menores de edad trabajando en ese lugar y el oficial de justicia dice que desconocía que ellos estaban trabajando en ese lugar, pero, sin embargo, estaban trabajando y desmontando las casas, menores de 14, 15 años, así precariamente, en primer lugar. En segundo lugar, presidente, se dice que el plano no se puede inscribir en catastro nacional porque tiene problema, problema de medio ambiente. Ahí hay un humedal bastante importante, que yo creo que tiene que ser protegido porque hay un ecosistema con variedad de especies dentro de ese humedal, presidente, y esos son animales que están protegidos por una ley. Pero el mandamiento judicial establece que, y perdón que lo mencione, tiene que ser desahuciado ese lugar, Braulio Riquelme, pero con un mandamiento judicial, el oficial de justicia en forma prepotente y autoritaria, porque la gente común no conoce el derecho, le quiere desahuciar o desalojar, para que se entienda mejor, a Óscar, a Bernardo y a Belén. El oficial de justicia en su mandamiento dice bien claro que tiene que actuar conforme a derecho, no conforme a su espíritu prepotente o conforme al espíritu de la persona que le contrató para realizar ese trabajo. Entonces, presidente, hay muchas irregularidades contra personas vulnerables que fueron, lastimosamente por desconocimiento echadas de su lugar de años, algunas personas que están postradas en algunas casas, que tienen enfermedades con capacidad diferente, presidentes. Y eso no corresponde. Ya nosotros nos consta porque estuvimos recién con el concejal Carlos, y la primera pregunta que nos hizo fue si éramos políticos y a que chapa correspondíamos. Esa es la primera y segunda pregunta que recibimos. Nosotros no nos vamos con un color partidario. Somos representantes genuinos de la de la comunidad capiateña en todos los sentidos que necesita la comunidad. Pero eso no significa que es porque nosotros, Carlos sea liberal o yo sea colorado y que hayamos sido electos por el pueblo porque finalmente en las generales te vota todo el mundo, afiliado o no a un partido, vos los puedas representar y precautelar los derechos de personas indefensas. Entonces, presidente, quiero acompañar la minuta planteada por el concejal Carlos Denis y es hora de que los informes solicitados por este cuerpo colegiado, por lo menos medianamente o mínimamente puedan ser cumplidos dentro del plazo. Hay plazos procesales que son perentorios, improrrogables, presidente, y las normativas vigentes en el código, en la Ley Orgánica Municipal, presidente, no son menos caprichos legales, presidente. Son normas y articulados de cumplimiento obligatorio para todas las partes. Sean autoridades o no, estamos obligados a cumplirlas, presidente, y más aún cuando somos autoridades; el Concejal Braulio Riquelme, expresa: Acompañar el pedido realizado por el colega concejal Carlos Denis de la de la situación de la aprobación o no de la Finca Nº 1215. ¿Por qué? Porque tenemos informaciones de que de que sí se ha aprobado, por eso es importante constatar y tener a la vista la información de que se ha aprobado dicho loteamiento en su momento por la Junta Municipal de Capiatá y que ha tenido problemas ante la Dirección Nacional de Catastro para el parcelamiento, para el loteamiento, para la asignación de nuevos padrones o cuentas corrientes propiamente, ¿verdad? ¿Por qué ha tenido un problema? Dicen que porque no tiene las condiciones adecuadas según el Ministerio del Ambiente. Es inhabitable. Entonces, también antes, como poblador de la zona, conozco la información, también antes, ante la ocupación de familias en ese lugar, se ha planteado la compra por parte del hoy día Ministerio de Desarrollo Social, en aquel momento Secretaría de Acción Social, y tampoco ha podido correr ese procedimiento, esa compra por parte de la Secretaría de Acción Social por el mismo problema. Es una zona inhabitable, es al costado del arroyo. Es una zona baja donde varias veces lastimosamente cuando hay lluvias grandes se ha inundado esa esa población, esa zona. Traigo nada más un poquitito esto como historia. Cuando no llueve o cuando llueve poco, épocas de cuando no hay lluvias grandes, es un hermoso lugar, es un lindo lugar y hay familias muy trabajadoras, muy sacrificadas y muy humildes en ese lugar. Pero lastimosamente según el Ministerio del Ambiente esa es una zona no habitable y siguen hoy día familias allí. Y ante la imposibilidad de la compra de la Secretaría de Acción Social en aquel momento, luego los pobladores, las familias, han tenido un acuerdo con la señora dueña en ese momento y han tenido, o sea, han hecho contratos y han venido pagando de manera mensual. Entonces ahí lo que se genera el problema después, que, si pagó, que no pagó, que se atrasó, no se atrasó, se le bloqueó la cuenta. Todas esas cuestiones ya surgen después. ¿Es válido el contrato o no? Si el loteamiento se hizo de manera formal o no. Bueno, son cuestiones jurídicas que debemos ir viendo cómo se resuelven; el Concejal Carlos Denis, expresa: solamente traer a colación algo extremadamente importante. Se declara inhabitable. Muy astuta la señora o la que le representa a la señora o los que hicieron posible que ingresen en ese terreno. Dejaron que las familias empiecen a hermosear y después ellos piden la reivindicación para echarle a todo el mundo. Si bien es cierto, hay zonas en donde en un alto porcentaje es zona húmeda todavía, hay humedales. Hoy el terreno o el predio o la finca, gracias al esfuerzo, al sacrificio, al trabajo de los que ingresaron, están en otras condiciones. Esa es la realidad. Demasiadas muchas anormalidades que evidentemente tenemos que empezar a buscar la forma de cómo subsanar jurídicamente hablando; el Concejal Luis Garcete, expresa: Yo creo que las conjeturas de que está aprobado, no está aprobado, se dice acá, dice allá, acá la realidad, presidente, es otra. Se le está estafando a los pobres esa es la realidad, no hay otra cosa, es una estafa lo que hizo esa señora porque no puede ser que la gente tenga sus recibos en sus manos. Acá la situación es que esta señora se aprovechó de la situación. El terreno era no habitable, se trabajó muchísimo de años. Yo les cuento por qué me tocó cuando siendo director de servicio básico, se llegó a limpiar esa zona, se llegaba a cargar esa zona. Y es así, presidente, que puedo decir con propiedad, una persona que fue echada ahí, Isabel Rodríguez, nos tuvo la oportunidad de que reubicarle en Campo Verde. Entonces, presidente, yo creo que acá hay una cosa que no podemos negar. Hay plata de por medio. Esta señora se prevalece de su recurso económico y le está jugando a mucha gente humilde, le está dejando sin su casa, le está dejando con el sacrificio que han invertido ahí en una situación de extrema necesidad porque es la realidad, toda esa gente invirtió y hoy día fueron echados, son clasificados los que van a salir ahí. Clasificaron algunos que pagaron todo y se están quedando todavía. Entonces, esta situación, presidente, es jodida en grandes rasgos. No hay otra cosa; el Concejal Bernardo Sosa, expresa: Yo creo que nosotros podemos también acelerar un poco buscando la respuesta a la duda planteada por el colega Carlos Denis, un trabajo que está llevando adelante con el compañero Óscar Barreto, acompañando a miles de familias capiateñas que sí fueron estafadas y que nuestro Poder Judicial, que no termina de sanearse, se presta para la manipulación en contra de las familias humildes paraguayas capiateñas en este caso. Yo solamente quiero, presidente, mocionar que terminada la sesión y en mi carácter de presidente de la Comisión de Planificación me voy a constituir en el Departamento de Catastro buscando la respuesta a lo planteado distintamente a las gestiones propias que la Mesa Directiva se debe seguir haciendo sobre el tema, de tal manera que podamos unirnos de todas las informaciones legales para que esta gente pueda ejercer su legítima defensa, presidente; el Concejal David Llano, expresa: Impresionantes las argumentaciones de todos los colegas. Yo creo que se van conjeturando cuestiones políticas, jurídicas y administrativas, que lo único que hacen es reforzar la tesis de que una vez más, o sea, por segunda vez están utilizando el mismo modus operandi para perjudicar a familias de escasos recursos. Yo hoy quiero plantar maíz en un campo y no puedo plantar maíz si no tengo la autorización del Ministerio del Ambiente. Y si yo hoy quiero vender inmuebles o quiero fraccionar mi inmueble y venderles a personas, a seres humanos, inmuebles o lotes, yo necesito hacer los trámites administrativos ante el MADES, ante la Municipalidad, ante Catastro, ante Registros Públicos, a los efectos de que yo pueda darle la garantía o las garantías a esa persona o ese futuro comprador del inmueble. Porque si yo me predispongo a hacer ese negocio, porque es un negocio, pero cuando vos vas a vender en cantidad a diferentes personas, estamos hablando del comercio de inmuebles. Entonces, si yo voy a hacer eso, tengo que hacer todos esos trámites que ya creo que lo hemos mencionado de una manera u otra en este recinto municipal. Y así como estamos viendo, si bien no tenemos las certezas porque no llegan los informes, así como estamos viendo, estamos ante una situación reiterada de que una persona por segunda vez se predispone a vender pedazos de una tierra bajo la argumentación de que son inmuebles autorizados legalmente para venderlos, cuando en realidad aparentemente no lo son. Entonces, si yo, propietario del inmueble, ofrezco inmuebles que no se encuentran en condiciones y yo sé que no se encuentran en condiciones y le vendo a Juan, a Pedro, a Ulises y le empiezo a cobrar cuotas de inmuebles que yo sé que no estoy en condiciones de venderlos, estamos hablando de una estafa, lesión de confianza u otros hechos penales establecidos en el Código Penal. Una primera vez le salió bien a lo mejor y quiso repetir. Entonces yo con esto trato de hacer una explicación más sencilla, no para nosotros, sino para la gente que nos está escuchando, de que acá posiblemente estamos ante una estafa. Ojalá que no sea así. Y si hay una estafa, esas personas van a tener que salir nomás luego de ese inmueble. Porque si el inmueble es un lugar que ambientalmente no puede venderse, eso tiene que quedar en constancia. Que no sea, que ellos dicen eso y después le quitan a todas esas familias humildes y después le venden a un empresario, cosa como ocurrió con la misma propietaria enfrente del mismo inmueble cruzando la ruta. Y si es así y el inmueble no está en condiciones de poder ser loteado y vendido en lotes, también esta persona le tiene que devolver económicamente todas las inversiones que todos y cada uno de los ocupantes de esos inmuebles hicieron, ya sea en inversiones edilicias y también en los pagos que realizaron en concepto de una aparente compraventa de inmueble, más aún todos los perjuicios que se generan por la naturaleza propia de ese tipo de transacción. Es importante mencionar todo esto, felicitar a los colegas que están llevando esto adelante y ojalá que pronto sepamos la realidad jurídicamente ante una situación que yo creo que va a quedar en una imposibilidad de venta. Y puesta a consideración de la plenaria es aprobado por unanimidad.

Por tanto;

LA JUNTA MUNICIPAL RESUELVE:

Art. 1º REITERAR al Ejecutivo Municipal para que a través del Departamento correspondiente remita de carácter urgente un informe detallado sobre la situación de aprobación o no del fraccionamiento de la Finca Nº 1215, solicitando además los antecedentes de su aprobación por la Junta Municipal y los informes del Ministerio del Ambiente sobre la habitabilidad de la zona, para esclarecer la situación jurídica y ambiental del loteamiento en atención a las denuncias de estafa que afectan a numerosas familias.--------------------------------------------------------------------

Art. 2º SOLICITAR al Ejecutivo Municipal la intervención de la CODENI para verificar las denuncias de trabajo infantil en la Finca Nº 1215 ante la denuncia de que se encuentran trabajando menores de edad en el lugar.----------------------------------------------------------------------------------

Art. 3º ANOTAR, Registrar y cumplido archivar.--------------------------------------------------------

Nelson Celestino Alonso Gómez

Secretario Gral. Interino J.M.

Ing. Roberto Fernando Jiménez Ayala

Presidente J.M.

TÉNGASE POR RESOLUCIÓN MUNICIPAL, REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE.

Capiatá, de de 2025.-

Prof. Rafael Zarate López

Secretario Gral.

Abg. Laura Cristina Gamarra de Talavera

Intendente Municipal